Estimation théorique
Square du Trillet,31820 Pibrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square du Trillet,31820-Pibrac indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 2 | SQ DU TRILLET | 5 | 89 | 597 | 290000€ | 3258€ |
2019-11-21 | 13 | SQ DU TRILLET | 5 | 100 | 292 | 307946€ | 3079€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 94 | 895 | 299030€ | 3181€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DES BAHAMAS | 5 | 150 | 831 | 665000€ | 4433€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU CHATAIGNIER | 5 | 113 | 603 | 338000€ | 2991€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 177 | 736 | 536195€ | 3029€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DU GAT | 4 | 83 | 600 | 240000€ | 2892€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DES VIGNES | 7 | 180 | 657 | 666215€ | 3701€ |
2022-08-25 | 1 | IMP EMILIE | 4 | 93 | 562 | 285000€ | 3065€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 101 | 627 | 250000€ | 2475€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DU GAT | 5 | 86 | 600 | 270000€ | 3140€ |
2023-05-26 | 31 | RUE DU GAT | 6 | 121 | 600 | 315000€ | 2603€ |
2023-03-31 | 2 | IMP EMILIE | 4 | 133 | 566 | 335000€ | 2519€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 104 | 624 | 341900€ | 3288€ |
2020-09-14 | 3 | IMP EMILIE | 5 | 165 | 565 | 482600€ | 2925€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DES SAUVAGELLES | 3 | 86 | 700 | 280000€ | 3256€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES ABEILLES | 5 | 121 | 732 | 410050€ | 3389€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 108 | 578 | 433000€ | 4009€ |
2022-01-21 | 4 | IMP EMILIE | 7 | 184 | 578 | 486000€ | 2641€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES ABEILLES | 4 | 96 | 603 | 353750€ | 3685€ |
2021-09-02 | 22 | AV DE GASCOGNE | 5 | 89 | 491 | 318680€ | 3581€ |
2022-10-19 | 5 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 450 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-29 | 11 | CHE DU CHATEAU CRU | 5 | 157 | 1500 | 445250€ | 2836€ |
2022-09-05 | 11 | CHE DU CHATEAU CRU | 5 | 157 | 1500 | 551950€ | 3516€ |
2021-03-15 | 26 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 510 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-28 | 35 | RTE DE LEGUEVIN | 6 | 128 | 374 | 431300€ | 3370€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DES SAUVAGELLES | 3 | 76 | 663 | 295000€ | 3882€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU MONT D OLMES | 5 | 93 | 635 | 328500€ | 3532€ |
2020-07-03 | 21 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 450 | 300000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 39 | RTE DE LEGUEVIN | 6 | 121 | 375 | 415750€ | 3436€ |
2020-09-10 | 31 | RUE DU MONT D OLMES | 6 | 102 | 516 | 275400€ | 2700€ |
2019-08-22 | 20 | AV DU BOIS DE LA BARTHE | 7 | 145 | 960 | 520000€ | 3586€ |
2019-10-09 | 27 | AV DE GASCOGNE | 4 | 89 | 450 | 294900€ | 3313€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 90 | 706 | 359200€ | 3991€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 166 | 617 | 414400€ | 2496€ |
2022-10-14 | 17 | AV DU BOIS DE LA BARTHE | 4 | 74 | 0 | 315700€ | 4266€ |
2019-05-27 | 21 | RUE DU MONT D OLMES | 5 | 100 | 680 | 345000€ | 3450€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES SAUVAGELLES | 6 | 126 | 569 | 388241€ | 3081€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DES SAUVAGELLES | 4 | 80 | 592 | 235000€ | 2938€ |
2022-03-02 | 5 | RUE DE BIGORRE | 5 | 97 | 717 | 330000€ | 3402€ |
2020-09-23 | 50 | AV DE GASCOGNE | 4 | 105 | 470 | 315000€ | 3000€ |
2021-11-05 | 3 | SQ DES COUMETTES | 5 | 132 | 522 | 515000€ | 3902€ |
2020-05-12 | 10 | SQ DU GRILLON | 4 | 90 | 625 | 324000€ | 3600€ |
2019-07-24 | 3 | SQ DU GRILLON | 5 | 144 | 800 | 455000€ | 3160€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 140 | 621 | 462800€ | 3306€ |
2022-07-20 | 16 | SQ DES COUMETTES | 6 | 133 | 392 | 436000€ | 3278€ |
2021-09-21 | 9 | SQ DU GRILLON | 4 | 96 | 637 | 389830€ | 4061€ |
2022-10-12 | 62 | AV DE GASCOGNE | 5 | 89 | 772 | 316530€ | 3557€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 196 | 1094 | 793600€ | 4049€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU MONT D OLMES | 4 | 135 | 1312 | 582100€ | 4312€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DE L AUSSONNELLE | 5 | 90 | 660 | 157500€ | 1750€ |
2020-04-24 | 22 | ALL JEAN MERMOZ | 5 | 123 | 605 | 340000€ | 2764€ |
2020-10-30 | 3 | SQ DES NOISETIERS | 2 | 105 | 732 | 419500€ | 3995€ |
2021-04-12 | 6 | AV DE LA FORET | 5 | 136 | 831 | 413840€ | 3043€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE L EOLIENNE | 5 | 150 | 1269 | 510975€ | 3407€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE BIGORRE | 5 | 117 | 752 | 390000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 14 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 90 | 451 | 324770€ | 3609€ |
2019-10-24 | 10 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 104 | 450 | 283000€ | 2721€ |
2020-02-14 | 5 | SQ DE L EUREKA | 6 | 197 | 1612 | 604445€ | 3068€ |
2022-07-01 | 24 | AV DU BALARDOU | 4 | 89 | 579 | 266120€ | 2990€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 118 | 517 | 515000€ | 4364€ |
2021-10-22 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 3 | 71 | 0 | 168102€ | 2368€ |
2021-12-21 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 149 | 195030€ | 2350€ |
2021-01-12 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 155 | 197500€ | 2380€ |
2021-06-30 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 126 | 194535€ | 2344€ |
2020-12-28 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 126 | 196500€ | 2367€ |
2022-10-24 | 9001 | RUE DES PINSONS | 4 | 95 | 606 | 313084€ | 3296€ |
2021-11-10 | 34 | ALL JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 736 | 358000€ | 3255€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 110 | 652 | 484000€ | 4400€ |
2020-06-29 | 7 | RUE D OCCITANIE | 5 | 94 | 765 | 305000€ | 3245€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 148 | 548 | 425928€ | 2878€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DU BERNET | 6 | 123 | 660 | 375000€ | 3049€ |
2021-01-29 | 38 | RUE D OCCITANIE | 3 | 69 | 496 | 300000€ | 4348€ |
2020-10-19 | 232 | LE GAT | 5 | 116 | 646 | 252576€ | 2177€ |
2020-06-26 | 4 | SQ DU ROITELET | 4 | 100 | 720 | 416930€ | 4169€ |
2020-07-03 | 680 | CHATEAU CRU | 6 | 130 | 802 | 372600€ | 2866€ |
2022-07-19 | 4 | BD DES ECOLES | 5 | 94 | 1005 | 609000€ | 6479€ |
2022-06-22 | 11 | RUE D OCCITANIE | 4 | 90 | 645 | 230000€ | 2556€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 552 | 329050€ | 3739€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES CATALPAS | 5 | 97 | 539 | 343650€ | 3543€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 380 | 315300€ | 3941€ |
2019-07-09 | 36 | RUE D OCCITANIE | 3 | 69 | 498 | 269000€ | 3899€ |
2020-08-24 | 6 | AV ST EXUPERY | 5 | 126 | 1642 | 474950€ | 3769€ |
2022-06-14 | 3 | IMP SELENE | 4 | 85 | 150 | 252620€ | 2972€ |
2020-01-09 | 4 | IMP SELENE | 4 | 89 | 149 | 199000€ | 2236€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 74 | 358 | 215000€ | 2905€ |
2021-02-19 | 5 | IMP SELENE | 4 | 85 | 148 | 235000€ | 2765€ |
2021-09-08 | 3 | ALL HENRI IV | 8 | 163 | 1151 | 655650€ | 4022€ |
2020-12-21 | 21 | RUE D OCCITANIE | 6 | 104 | 645 | 289000€ | 2779€ |
2020-02-05 | 15 | RUE D OCCITANIE | 5 | 122 | 638 | 304270€ | 2494€ |
2020-02-21 | 33 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 135 | 1538 | 481000€ | 3563€ |
2020-03-21 | 13 | IMP SELENE | 5 | 99 | 235 | 221000€ | 2232€ |
2020-09-22 | 33 | RUE DU BEARN | 5 | 137 | 447 | 494750€ | 3611€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DU COURBET | 4 | 97 | 1181 | 409800€ | 4225€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DE L AIGUE MARINE | 4 | 84 | 407 | 274330€ | 3266€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES COLIBRIS | 8 | 160 | 629 | 443750€ | 2773€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 122 | 571 | 392800€ | 3220€ |
2019-08-19 | 15 | RUE DU LAURAGAIS | 7 | 156 | 642 | 550500€ | 3529€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 179 | 1475 | 555600€ | 3104€ |
2021-12-01 | 3 | SQ DU BOUVREUIL | 4 | 89 | 821 | 290000€ | 3258€ |
2021-06-30 | 42 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 151 | 1326 | 582650€ | 3859€ |
2019-08-30 | 24 | CHE DE LARRIOU | 4 | 99 | 574 | 298654€ | 3017€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DES LITANIES | 4 | 86 | 467 | 273310€ | 3178€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 94 | 607 | 307000€ | 3266€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DES LITANIES | 4 | 86 | 258 | 105000€ | 1221€ |
2022-03-07 | 3 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 185 | 1385 | 510250€ | 2758€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DU PIC VERT | 7 | 143 | 1532 | 531730€ | 3718€ |
2022-05-09 | 57 | RTE DE LEGUEVIN | 3 | 56 | 0 | 196130€ | 3502€ |
2021-07-16 | 10 | CHE DE LARRIOU | 4 | 94 | 676 | 318500€ | 3388€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 144 | 638 | 488400€ | 3392€ |
2022-01-10 | 23 | AV ST EXUPERY | 5 | 121 | 746 | 387750€ | 3205€ |
2020-03-12 | 1 | SQ DES ORMEAUX | 4 | 108 | 649 | 345000€ | 3194€ |
2019-05-24 | 5 | CHE DE LARRIOU | 8 | 225 | 1489 | 705000€ | 3133€ |
2020-05-29 | 2 | SQ DES ORMEAUX | 5 | 91 | 626 | 288140€ | 3166€ |
2022-07-29 | 56 | RUE DU BEARN | 5 | 146 | 1000 | 523820€ | 3588€ |
2022-07-22 | 23 | CHE DE LARRIOU | 3 | 86 | 780 | 509520€ | 5925€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 116 | 555 | 432000€ | 3724€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DU BEARN | 4 | 78 | 0 | 222550€ | 2853€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DU BEARN | 4 | 76 | 0 | 219150€ | 2884€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 140 | 1046 | 470200€ | 3359€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 7 | 193 | 1520 | 760000€ | 3938€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DU MIDI | 5 | 117 | 794 | 370000€ | 3162€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 5 | 135 | 1000 | 500000€ | 3704€ |
2019-07-19 | 20 | AV ST EXUPERY | 4 | 120 | 986 | 371000€ | 3092€ |
2021-10-04 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 127 | 618 | 374171€ | 2946€ |
2020-06-18 | 36 | RUE PRINCIPALE | 2 | 86 | 1048 | 315000€ | 3663€ |
2022-05-16 | 36 | RUE DE LA CHENAIE | 9 | 221 | 700 | 622620€ | 2817€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 127 | 989 | 502300€ | 3955€ |
2020-03-21 | 6 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 165 | 989 | 421640€ | 2555€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DU BEARN | 4 | 78 | 0 | 203000€ | 2603€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 3 | 83 | 727 | 382650€ | 4610€ |
2019-09-26 | 49 | AV FRANCOIS VERDIER | 6 | 173 | 1000 | 654000€ | 3780€ |
2020-06-18 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 135 | 214550€ | 2258€ |
2022-11-25 | 43 | AV FRANCOIS VERDIER | 6 | 197 | 975 | 691490€ | 3510€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 5 | 138 | 1000 | 493300€ | 3575€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 115 | 1801 | 350000€ | 3043€ |
2022-04-21 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 77 | 89 | 150000€ | 1948€ |
2023-03-23 | 11 | IMP DU CAPCIR | 4 | 94 | 998 | 414404€ | 4409€ |
2022-07-29 | 5 | SQ DES MURIERS | 6 | 151 | 987 | 472000€ | 3126€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DES SOURCES | 6 | 170 | 1466 | 586260€ | 3449€ |
2021-09-15 | 16 | RTE DE LEVIGNAC | 4 | 137 | 467 | 354250€ | 2586€ |
2021-04-30 | 6 | SQ DES MURIERS | 6 | 187 | 983 | 494550€ | 2645€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DES SOURCES | 5 | 142 | 1987 | 426750€ | 3005€ |
2022-04-22 | 3 | ESP STE GERMAINE | 8 | 173 | 195 | 375000€ | 2168€ |
2021-11-15 | 17 | RTE DE LEVIGNAC | 5 | 134 | 550 | 411950€ | 3074€ |
2022-01-13 | 37 | AV FRANCOIS VERDIER | 3 | 133 | 0 | 414150€ | 3114€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES FRERES | 4 | 160 | 127 | 350250€ | 2189€ |
2023-06-22 | 20 | RUE DANIELLE CAZANOVA | 4 | 84 | 201 | 169000€ | 2012€ |
2023-05-05 | 39 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 118 | 1000 | 529900€ | 4491€ |
2022-08-26 | 5 | ESP STE GERMAINE | 5 | 173 | 199 | 610300€ | 3528€ |